物業(yè)消防設(shè)施每一年最少檢驗(yàn)一次，檢驗(yàn)另一半包含所有消防設(shè)施系統(tǒng)軟件機(jī)器設(shè)備、部件等。物業(yè)消防設(shè)施檢測依照工程驗(yàn)收技術(shù)性檢驗(yàn)方式和規(guī)定機(jī)構(gòu)實(shí)行，并合乎《工程建筑消防檢測技術(shù)規(guī)范》GA503-2004的規(guī)定。

　　一、消防安全配電設(shè)備系統(tǒng)軟件的檢驗(yàn)方式

　　1)查詢消控室及各消防設(shè)施最后一級配電箱的標(biāo)示，及其儀表盤、顯示燈、電源開關(guān)、操縱按鍵。

　　2)核查配電柜操縱方法及操作流程并開展實(shí)驗(yàn)：

　　①自動控制系統(tǒng)方法下，手動式斷開消防安全主開關(guān)電源，觀查預(yù)留消防報警系統(tǒng)的資金投入及顯示燈的顯示信息。

　　②人為因素操縱方法下，在低壓配電箱室應(yīng)先斷開消防安全主開關(guān)電源，后合閉預(yù)留消防報警系統(tǒng)，觀查預(yù)留消防報警系統(tǒng)的資金投入及顯示燈的顯示信息。③查詢最后一級配電箱運(yùn)作狀況。

　　二、火災(zāi)事故全自動報警設(shè)備

　　1、點(diǎn)型煙感探測器的檢驗(yàn)方式

　　1)選用發(fā)煙設(shè)備向探測儀釋放煙塵，查詢探測儀警報確定燈、及其消防報警系統(tǒng)控制板的火災(zāi)數(shù)據(jù)信號顯示信息。2)清除探測儀內(nèi)及周邊濃煙，警報控制板手動式重置，觀查探測儀警報確定燈在重置前后左右的轉(zhuǎn)變狀況

　　2、點(diǎn)型感溫探測器的檢驗(yàn)方式

　　1)可重置點(diǎn)型感溫探測器，應(yīng)用溫度高于54℃的熱原加溫，查詢探測儀警報確定燈和消防報警系統(tǒng)控制板火災(zāi)數(shù)據(jù)信號顯示信息;移走加溫源，手動式重置消防報警系統(tǒng)控制板，查詢探測儀警報確定燈在重置前后左右的轉(zhuǎn)變狀況。2)不能重置點(diǎn)型感溫探測器，選用路線仿真模擬的方法實(shí)驗(yàn)。

　　3、消防報警系統(tǒng)控制板的檢驗(yàn)方式

　　1)促發(fā)自查鍵，對控制面板上全部的顯示燈、顯示屏和音箱元器件開展作用自查。2)斷開主開關(guān)電源，查詢預(yù)留直流穩(wěn)壓電源全自動資金投入和主、備開關(guān)電源的情況顯示信息狀況。3) 在預(yù)留直流穩(wěn)壓電源供電系統(tǒng)情況下，開展短路常見故障警報及火災(zāi)優(yōu)先選擇作用、二次警報作用檢驗(yàn)：

　　①仿真模擬探測儀、手動報警按鈕短路常見故障，查詢常見故障顯示信息。②短路常見故障警報期內(nèi)，選用發(fā)煙設(shè)備或溫度高于54℃的熱原，依次向同一控制回路中2個探測儀釋放煙塵或加溫，查詢消防報警系統(tǒng)控制板的火災(zāi)數(shù)據(jù)信號、警報位置顯示信息及紀(jì)錄。每一探測儀檢驗(yàn)后，只消聲，不重置。4)用數(shù)字萬用表精確測量消防報警系統(tǒng)控制板的協(xié)同輸出數(shù)據(jù)信號。5) 系統(tǒng)軟件重置，修復(fù)到一切正常警示情況。

　　4、火災(zāi)報警控制系統(tǒng)的檢驗(yàn)方式

　　1)對控制面板上全部的顯示燈、顯示屏和音箱元器件開展作用自查。2)斷開主開關(guān)電源，查詢預(yù)留直流穩(wěn)壓電源全自動資金投入和主、備開關(guān)電源的情況顯示信息狀況。3)在預(yù)留直流穩(wěn)壓電源供電系統(tǒng)情況下，開展以下檢驗(yàn)：

　?、俸瞬橄腊踩刂葡到y(tǒng)的協(xié)同操縱作用和邏輯性管理程序。②在接線端子排處，仿真模擬火災(zāi)報警控制系統(tǒng)與鍵入/輸出模塊間聯(lián)線的短路、短路故障問題并且用秒表計(jì)時，查詢聲、光常見故障報警系統(tǒng)。③遠(yuǎn)程控制手動式起動各協(xié)同操縱安防設(shè)備，查詢操縱數(shù)據(jù)信號的傳送;系統(tǒng)軟件重置。4)修復(fù)至一切正常警示情況。

　　三、室外消防栓系統(tǒng)軟件的檢驗(yàn)方式

　　1、挑選最不好處消防栓，聯(lián)接氣壓表及悶蓋，打開消防栓，精確測量栓口靜水壓力。2、聯(lián)接消防水帶、高壓水槍，起動消防泵，查詢消防水泵起動和數(shù)據(jù)信號顯示信息，精確測量栓口靜水壓力。

　　3、按設(shè)計(jì)方案水流量打開消防栓，精確測量最不好處消防栓出水量工作壓力。4、按設(shè)計(jì)方案水流量打開消防栓，精確測量最有益處消防栓出水量工作壓力。

　　5、系統(tǒng)軟件恢復(fù)過來情況

　　四、全自動灑水自動滅火系統(tǒng)的檢驗(yàn)方式

　　1、濕試系統(tǒng)軟件的檢驗(yàn)方式

　　1)打開最不好處末端試水裝置，查詢氣壓表顯示信息;查詢水流指示器、壓力控制器和消防泵的姿勢狀況及意見反饋數(shù)據(jù)信號。2)精確測量自打開末端試水裝置至消防泵資金投入運(yùn)作的時間。3)用噪音計(jì)精確測量水力發(fā)電警鈴聲強(qiáng)值。

　　4)系統(tǒng)軟件恢復(fù)過來。2、干試系統(tǒng)軟件的檢驗(yàn)方式

　　1)打開最不好處末端試水裝置調(diào)壓閥，查詢水流指示器、壓力控制器和消防泵、電動調(diào)節(jié)閥的姿勢狀況及意見反饋數(shù)據(jù)信號，及其自動排氣閥的排氣管狀況。2)精確測量自打開末端試水裝置到出水量工作壓力做到0.05MPa的時間。3)系統(tǒng)軟件恢復(fù)過來。

　　3、預(yù)功效系統(tǒng)軟件的檢驗(yàn)方式

　　1)依次促發(fā)安全防護(hù)區(qū)域內(nèi)2個火災(zāi)探測器，查詢繼電器、電動調(diào)節(jié)閥、消防泵和水流指示器、壓力控制器的姿勢狀況及意見反饋數(shù)據(jù)信號，及其自動排氣閥的排氣管狀況。2)警報后2min開啟末端試水裝置，精確測量出水量工作壓力。3)用噪音計(jì)精確測量水力發(fā)電警鈴聲強(qiáng)值。4)系統(tǒng)軟件恢復(fù)過來。4、雨淋系統(tǒng)的檢驗(yàn)方式

　　1)串聯(lián)設(shè)定幾臺雨淋閥的系統(tǒng)軟件，核查操縱雨淋閥的邏輯順序。2)依次促發(fā)安全防護(hù)區(qū)域內(nèi)2個火災(zāi)探測器或者是為傳動系統(tǒng)管泄壓，查詢繼電器、消防泵及壓力控制器的姿勢狀況及意見反饋數(shù)據(jù)信號。3)用噪音計(jì)精確測量水力發(fā)電警鈴聲強(qiáng)值。4)不適合開展實(shí)際上灑水的場地，應(yīng)在實(shí)驗(yàn)前關(guān)緊雨淋閥出口處調(diào)壓閥。5)系統(tǒng)軟件恢復(fù)過來。 五、疏散指示標(biāo)志的檢驗(yàn)方式

　　1、查詢外型和部位,核查標(biāo)示方位。2、關(guān)掉一切正常照明燈具，查詢發(fā)亮疏散指示標(biāo)志的自發(fā)亮狀況,檢測色度。3、斷開一切正常供電系統(tǒng)開關(guān)電源，在燈光效果疏散指示標(biāo)志前安全通道核心處，用照度計(jì)精確測量路面光照強(qiáng)度;做到要求的緊急工作態(tài)度延遲時間時，反復(fù)精確測量所述測量點(diǎn)的光照強(qiáng)度。4、系統(tǒng)軟件重置。

　　六、消防廣播系統(tǒng)軟件的檢驗(yàn)方式

　　1、在消控室用麥克風(fēng)對選定地域播音主持，查驗(yàn)音質(zhì)。2、自動控制系統(tǒng)方法下，各自促發(fā)2個有關(guān)的火災(zāi)探測器或促發(fā)手動報警按鈕后，核查起動火災(zāi)事故消防廣播的地域、查驗(yàn)音質(zhì)。3、公共廣播擴(kuò)音機(jī)處在關(guān)掉和播發(fā)情況下，全自動和手動式強(qiáng)制性轉(zhuǎn)換火災(zāi)事故消防廣播。

　　4、用噪音計(jì)檢測起動火災(zāi)事故消防廣播前的自然環(huán)境噪聲，當(dāng)超過60dB時，反復(fù)精確測量起動火災(zāi)事故消防廣播后音箱播音主持范圍之內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的聲壓級，并與自然環(huán)境噪聲比照。

　　七、防火門窗的檢驗(yàn)方式

　　1、查詢外型、關(guān)掉實(shí)際效果，雙開門的關(guān)掉次序。2、關(guān)掉后，各自從內(nèi)外兩邊打開。3、打開常閉防火門窗，查詢關(guān)掉實(shí)際效果。4、各自促發(fā)2個有關(guān)的火災(zāi)探測器，查詢相對地域電動式常開防火門窗的關(guān)掉實(shí)際效果及意見反饋數(shù)據(jù)信號。5、消防疏散安全通道上下設(shè)入口處自動控制系統(tǒng)的防火門窗，全自動或遠(yuǎn)程控制手動式輸出操縱數(shù)據(jù)信號，查詢?nèi)肟谔幾詣涌刂葡到y(tǒng)的消除狀況及意見反饋數(shù)據(jù)信號。6、所有重置，恢復(fù)過來情況。

　　八、防火卷簾門的檢驗(yàn)方式

　　1、查詢外型。2、按以下方法實(shí)際操作，查詢卷簾窗簾運(yùn)作狀況意見反饋數(shù)據(jù)信號后重置。1)機(jī)械設(shè)備實(shí)際操作卷簾窗簾升降機(jī)。2)促發(fā)手動式操縱按鍵。3)消控室手動式輸出遙控器數(shù)據(jù)信號。4)各自促發(fā)2個有關(guān)的火災(zāi)探測器。3、修復(fù)至一切正常情況。 九、電動式防火閥的檢驗(yàn)方式

　　1、查詢外型。

　　2、手動式打開后重置。3、各自促發(fā)2個有關(guān)的火災(zāi)探測器，查詢姿勢狀況和意見反饋數(shù)據(jù)信號后重置。

　　十、消防電梯，的檢驗(yàn)方式

　　1、促發(fā)首層的迫降按鍵，查詢消防電梯，運(yùn)作狀況。2、在電梯轎廂上用專用型對講電話語音通話，并操縱電梯轎廂的升降機(jī)。3、用秒表精確測量投案自首層升到高層的運(yùn)作時間。4、具備協(xié)同作用的消防電梯，，各自促發(fā)2個有關(guān)的火災(zāi)探測器，查詢電梯轎廂的姿勢狀況和意見反饋數(shù)據(jù)信號。

　　5、 促發(fā)消防安全操縱設(shè)備遠(yuǎn)程控制按鍵，反復(fù)實(shí)驗(yàn)。6、恢復(fù)過來情況。