對(duì)于物業(yè)消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作來(lái)說(shuō)，主要涉及到了十二項(xiàng)，具體有哪些呢?下面軍巡鋪消防水炮廠家的技術(shù)人員就來(lái)分析解答一下吧。

　　01、火災(zāi)事故全自動(dòng)報(bào)警設(shè)備

　　對(duì)消防火災(zāi)警報(bào)控制板開(kāi)展自查作用查驗(yàn)：

　　對(duì)可精確測(cè)量有關(guān)主要參數(shù)開(kāi)展查詢和紀(jì)錄，如控制回路電流量等;

　　公共場(chǎng)合煙感器、溫調(diào)節(jié)器安裝查驗(yàn)，與基座觸碰是不是優(yōu)良，外型是不是清潔完好無(wú)損;

　　每一次任意提取高于5%的煙感探測(cè)器或溫感，噴煙或加溫后查視警報(bào)是不是恰當(dāng);

　　手動(dòng)報(bào)警按鈕，查驗(yàn)安裝是不是堅(jiān)固，有沒(méi)有損壞及遺失;

　　每一次任意提取高于5%的手動(dòng)報(bào)警按鈕，開(kāi)展仿真模擬警報(bào)，檢測(cè)警報(bào)作用是不是一切正常;

　　對(duì)樓房?jī)?nèi)各控制模塊箱開(kāi)展外型查驗(yàn)，外布線是不是固定不動(dòng)優(yōu)良;

　　對(duì)協(xié)同控制箱上的按鍵每一次按10%的占比開(kāi)展作用實(shí)驗(yàn)，操縱作用一切正常。

　　對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)控制箱、協(xié)同控制箱等開(kāi)展清理除灰。路線脫落，應(yīng)開(kāi)展擰緊。對(duì)自查、消聲、重置作用查驗(yàn)，主開(kāi)關(guān)電源與后備電源轉(zhuǎn)換、警報(bào)查驗(yàn)。

　　02、離心風(fēng)機(jī)及防火閥

　　斷掉主開(kāi)關(guān)電源，掛上標(biāo)識(shí)牌，查驗(yàn)電動(dòng)機(jī)接地裝置是不是優(yōu)良。

　　牢固各一部分脫落的螺釘及連軸器。

　　檢驗(yàn)電機(jī)的接地電阻，查驗(yàn)主控制回路觸點(diǎn)。

　　調(diào)節(jié)傳動(dòng)帶緊松，手轉(zhuǎn)皮帶盤，觀查旋轉(zhuǎn)是不是優(yōu)良。

　　查驗(yàn)與拆換各接合面間的密封墊和密封性填充料。

　　清洗電動(dòng)機(jī)及風(fēng)濾儀和外殼內(nèi)部。

　　向旋轉(zhuǎn)位置加潤(rùn)滑脂，確保連軸器及滾動(dòng)軸承的協(xié)調(diào)能力及可靠性。

　　查驗(yàn)調(diào)節(jié)閥門的機(jī)械設(shè)備啟閉姿勢(shì)，啟閉視角標(biāo)示。

　　手動(dòng)式啟動(dòng)測(cè)量三相電流，查驗(yàn)顯示燈工作電壓、電流計(jì)，聽(tīng)查離心風(fēng)機(jī)各構(gòu)件運(yùn)作聲響。

　　對(duì)各遙控器點(diǎn)的控制柜(含柜內(nèi)元器件)開(kāi)展全方位查驗(yàn)。

　　持續(xù)三次停啟動(dòng)查驗(yàn)手動(dòng)式各點(diǎn)遙控器的準(zhǔn)確性、可信性。

　　持續(xù)運(yùn)行5-7分鐘認(rèn)證離心風(fēng)機(jī)運(yùn)行一切正常。

　　查驗(yàn)各操縱柜內(nèi)的家用電器接觸點(diǎn)及各接線端子排，若有燒蝕狀況，拆下來(lái)完用打磨砂紙打磨拋光，用螺絲起子逐一擰緊各接線端子排，接線端子無(wú)脫落。

　　查驗(yàn)排煙防火閥撥動(dòng)開(kāi)關(guān)及內(nèi)部接線端子排，接線端子無(wú)脫落，撥動(dòng)開(kāi)關(guān)固定不動(dòng)優(yōu)良。

　　查驗(yàn)遠(yuǎn)程控制排煙防火閥復(fù)位開(kāi)關(guān)、導(dǎo)輪、不銹鋼絲、傳動(dòng)軸，用機(jī)油桶給導(dǎo)輪、不銹鋼絲、傳動(dòng)軸給油，復(fù)位開(kāi)關(guān)操縱準(zhǔn)確無(wú)誤、排煙防火閥打開(kāi)靈便。

　　查驗(yàn)各正壓送風(fēng)口百葉窗簾，正壓送風(fēng)口百葉窗部位恰當(dāng)。

　　03、應(yīng)急照明燈及疏散指示燈

　　每3月開(kāi)展一次預(yù)留充電電池閃燈(半小時(shí))，使充電電池充放電后再電池充電，增加電池壽命一般;

　　查驗(yàn)出口處顯示燈夾層玻璃控制面板有沒(méi)有刮傷或裂開(kāi)狀況;

　　出口處顯示燈電源指示燈是不是亮，如未亮，應(yīng)先維修;

　　查驗(yàn)出口處顯示燈安裝是不是堅(jiān)固;

　　對(duì)于查驗(yàn)中發(fā)覺(jué)的缺點(diǎn)取出來(lái)開(kāi)展修補(bǔ)，再裝回原點(diǎn);

　　廣告燈箱殼子及控制面板抹擦整潔。

　　04、消防器

　　消防器應(yīng)設(shè)定在自然通風(fēng)、干躁、清洗的地址，不可遭受酷熱的暴曬，不可貼近熱原或受強(qiáng)烈震動(dòng)。

　　消防器懸架地址的工作溫度為-10℃~55℃。

　　消防器設(shè)定地址應(yīng)部位顯著，有利于拿取，而且不危害安全性消防疏散，手推車式消防器兩者之間維護(hù)另一半中間的安全通道應(yīng)暢行無(wú)阻。

　　對(duì)消防器要常常開(kāi)展查驗(yàn)，查驗(yàn)內(nèi)容為：

　?、賴娡彩遣皇峭〞?如阻塞要立即輸通);

　　②氣壓表表針是不是在環(huán)保地域(當(dāng)在鮮紅色地域要查驗(yàn)緣故，查驗(yàn)后要再次罐裝);

　?、哿悴考遣皇窃敿?xì)(有沒(méi)有脫落、形變、生銹、受損);

　?、芸吹靡?jiàn)位置防腐蝕層是不是完好無(wú)損(輕微掉下來(lái)要立即補(bǔ)好，顯著浸蝕應(yīng)送技術(shù)專業(yè)單位檢修及開(kāi)展交流耐壓試驗(yàn));

　?、葶U封是不是完好無(wú)損(一經(jīng)對(duì)外開(kāi)放，務(wù)必按照規(guī)定再次充灌，作一密封性實(shí)驗(yàn)，再次鉛封)。

　　準(zhǔn)時(shí)開(kāi)展定期維護(hù)、維護(hù)保養(yǎng)：每一季度查驗(yàn)一次噴頭和噴涌管有無(wú)阻塞、浸蝕受損，剛度聯(lián)接式噴筒是不是能將其中心線旋轉(zhuǎn)，并可在隨意部位滯留，手推車式消防器的駕駛組織是不是靈便，有無(wú)檢測(cè)標(biāo)示。查驗(yàn)完后在消防器查驗(yàn)卡上簽名。

　　消防器由消防安全單位認(rèn)同的技術(shù)專業(yè)企業(yè)開(kāi)展罐裝。

　　05、室外消防栓

　　消防栓外查驗(yàn)：查驗(yàn)消防栓門關(guān)掉是不是優(yōu)良，鎖、夾層玻璃有沒(méi)有受損，消防栓門封條是不是完好無(wú)損;

　　任意抽撤銷火消防栓數(shù)量的10%檢測(cè)，按消防栓警報(bào)按鍵，消防安全基地需有恰當(dāng)?shù)木瘓?bào)顯示信息，查驗(yàn)柜內(nèi)元器件是不是優(yōu)良、有沒(méi)有掉下來(lái)，消防栓內(nèi)自來(lái)水龍頭有沒(méi)有滲漏;

　　開(kāi)消防栓門取下消防水帶，慎重考慮有沒(méi)有損壞，若有應(yīng)即修復(fù)或替換成;查驗(yàn)有沒(méi)有變黑長(zhǎng)霉，若有，應(yīng)取下刷凈、晾曬;

　　將消防水帶互換摺邊或滾動(dòng)一次;

　　查驗(yàn)高壓水槍、消防水帶連接頭聯(lián)接是不是便捷堅(jiān)固、有沒(méi)有破損，若有，馬上修補(bǔ)，隨后洗凈在消防栓內(nèi)擺好;

　　查插口密封圈是不是完好無(wú)缺，替換成閥上脆化的皮墊，將閥桿起油;

　　查驗(yàn)修剪所有支撐架，掉漆位置應(yīng)再次補(bǔ)刷，另外漆料;

　　將消火栓箱內(nèi)清理整潔，構(gòu)件儲(chǔ)放齊整后，鎖住消防栓門，拆換查驗(yàn)標(biāo)識(shí)卡。

　　查驗(yàn)后在消防箱查驗(yàn)卡上個(gè)人簽名，置放在消防箱內(nèi)，并貼上企業(yè)統(tǒng)一印刷的消防箱封口。

　　06、室外消火栓

　　用專用型消防栓扳子開(kāi)啟室外消火栓，規(guī)定閘閥開(kāi)閉靈便，漏水。

　　查驗(yàn)水流指示器姿勢(shì)敏感度。

　　查驗(yàn)水流指示器接線端子排，接觸點(diǎn)無(wú)脫落、生銹。

　　07、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)

　　一個(gè)季度查驗(yàn)一次每層自噴尾端氣壓表標(biāo)示，按10%占比檢測(cè)信號(hào)閥關(guān)掉數(shù)據(jù)信號(hào)標(biāo)示，按30%開(kāi)展加水實(shí)驗(yàn)，消防安全基地有數(shù)據(jù)信號(hào)顯示信息。

　　一個(gè)季度對(duì)濕式報(bào)警閥、雨淋閥開(kāi)展加水實(shí)驗(yàn)，能起動(dòng)噴淋泵、淋雨泵或水噴霧泵，水力發(fā)電警鈴朗朗上口。

　　一個(gè)季度查驗(yàn)噴淋頭一次，表層無(wú)油垢、沒(méi)有滲漏。

　　08、防火卷簾門

　　起動(dòng)防火卷簾門升降機(jī)按鍵，防火卷簾門升降機(jī)穩(wěn)定，無(wú)阻滯。

　　查驗(yàn)操縱柜內(nèi)各家用電器接觸點(diǎn)及各接線端子排，若有接觸點(diǎn)燒蝕狀況，拆下來(lái)完用沙紙打磨拋光，用螺絲起子逐一擰緊各接線端子排，無(wú)脫落。

　　每一年查驗(yàn)一次機(jī)械設(shè)備一部分，包含傳動(dòng)齒輪、鋒條，如生銹用汽油清理，隨后加潤(rùn)滑脂維護(hù)。

　　09、應(yīng)急安全事故廣播節(jié)目

　　查驗(yàn)各切換器、汽車?yán)^電器的布線和接觸點(diǎn)，成件詳細(xì)、堅(jiān)固、觸碰優(yōu)良，切換器靈便、靠譜。

　　調(diào)整音量控制器，查驗(yàn)聲音轉(zhuǎn)變是不是一切正常。

　　查驗(yàn)麥克風(fēng)及話筒放大器聲音、音色是不是一切正常。

　　查驗(yàn)磁帶機(jī)或 cd機(jī)的運(yùn)行和音色是不是一切正常，規(guī)定運(yùn)行一切正常、音色優(yōu)良。

　　查驗(yàn)樓房通話控制板的電源開(kāi)關(guān)工作中是不是一切正常，規(guī)定靈便、靠譜。

　　010、對(duì)講電話系統(tǒng)軟件

　　查驗(yàn)各家用電器接觸點(diǎn)和接線端子排，若有接觸點(diǎn)燒蝕狀況，拆下來(lái)完用沙紙打磨拋光，用螺絲起子逐一擰緊各接線端子排，無(wú)脫落。

　　查驗(yàn)固話、插頭與服務(wù)器的通話音質(zhì)，規(guī)定音色清晰，無(wú)雜聲。

　　查驗(yàn)服務(wù)器功能鍵是不是阻滯，導(dǎo)通是不是優(yōu)良，規(guī)定功能鍵無(wú)阻滯，導(dǎo)通優(yōu)良。

　　011、協(xié)同控制箱

　　控制箱上電源指示燈及各種電源開(kāi)關(guān)查驗(yàn)，規(guī)定開(kāi)關(guān)電源標(biāo)示一切正常，電源開(kāi)關(guān)處在打開(kāi)或全自動(dòng)情況。

　　控制箱內(nèi)部各家用電器接觸點(diǎn)查驗(yàn)，若有燒蝕，拆下來(lái)完用打磨砂紙打磨拋光，規(guī)定接觸點(diǎn)完好無(wú)損、無(wú)脫落。

　　查驗(yàn)各電氣元器件接線端子排及端子排接線端子，用螺絲起子逐一擰緊，各接線端子聯(lián)接堅(jiān)固、無(wú)燒蝕。

　　查驗(yàn)電源插頭、信號(hào)線，若有損壞，用絕緣膠帶捆扎，若有脆化拆換。

　　用軟毛刷、皮老虎對(duì)控制箱內(nèi)部開(kāi)展除灰。

　　012、自動(dòng)滅火系統(tǒng)

　　查驗(yàn)氧氣瓶的秤重設(shè)備或氣壓表標(biāo)示，凈重或工作壓力一切正常。

　　查驗(yàn)實(shí)行元器件繼電器、瓶頭閥、多路閥，閘閥無(wú)泄漏，姿勢(shì)敏感。

　　汽體控制柜開(kāi)展仿真模擬實(shí)驗(yàn)，警報(bào)、協(xié)同操縱一切正常。

　　瓶體及管道表層除灰。

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